ما الذي يحدد أنه يجب إجراء تغيير جذري الآن ، وليس خلال 5 سنوات؟
إنها عبارة عن صورة شاملة ، على سبيل المثال ، تسبب نظام دوران الماء الساخن (VVC) في العلية في تلف المياه عدة مرات. كما لحقت أضرار نتيجة تصدع أنابيب الصرف الصحي وتسرب المياه إلى الشقق.
تتمثل مهمة المجلس في الحفاظ على تكاليف صيانة الممتلكات منخفضة قدر الإمكان على مدى فترة طويلة من الزمن. يغطي تأمين النقابة الأضرار الناجمة عن المياه ، ولكن كلما زاد الضرر ، ارتفعت تكلفة التأمين.
كلما طال انتظارنا ، زادت المخاطر التي يتحملها المقيمون والجمعية لتكاليف غير ضرورية وتجارب مملة.
إن إجراء تغيير في الأسهم الآن بعد أن أصبح لدينا معدلات فائدة منخفضة للغاية يعني أننا نعرف تكاليف الفائدة التي يجب أن تتحملها الجمعية في المستقبل ، وهي ميزة كبيرة.